三季度西安产业园净吸纳放缓总体需求依旧稳健

admin2年前 (2024-09-26)西安产业信息164

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　　房讯网讯高力国际近日发布三季度西安产业园市场报告，三季度全市产业园无新增供应项目，总体量持平，约为388.6万平方米。

　　需求方面，三季度产业园市场净吸纳较上季度有所放缓，约为4.6万平方米，但全市产业园市场总体需求依然稳健，空置率环比下降1.2个百分点，来到19.2%。高新、经开、西咸等三个主力板块空置率分别下降1.1、1.9和1.1个百分点。

　　从各板块看，本季度市场表现突出的依然为高新子市场，净吸纳为2.56万平方米，主要集中在软件新城，软件研发、智能制造等领域企业是主要贡献来源，如阿里巴巴、中电太极、汇川技术等，贡献率近60%。城北板块的工业设计园凭借较好的区位与交通条件，去化表现突出，能源环保、建筑景观等领域企业大面积成交，如大唐燃气、中建生态环境等，净吸纳1.3万平方米，贡献了城北80%的净吸纳量。西咸子市场表现基本稳定，小面积成交活跃，净吸纳7500平方米。

　　价格方面，由于西安市产业园项目大部分由政府主导开发，租金常年维稳，本季度仍然呈现稳中略升，平均租金小幅上涨0.5%，平均租金为50.2元/平方米/月。其中，软件新城内的政府举办园区成交情况较好，支撑租金保持稳定，平均租金为53.6元/平方米/月，比上季度微涨0.6%；西咸子市场为持续吸引客户，价格与上季度持平，均价为44.8元/平方米/月，经开子市场同幅微涨，平均租金为41.8元/平方米/月，小幅上涨0.6%。

　　随着政府对产业载体投入的重视与资源的持续导入，高力国际预计未来产业园市场将大有可为，在扩充客户选择面的同时，也成为观察西安政策导向、产业结构以及市场变化的重要指标。

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