宿迁泗洪出台8项优化土地供应政策竞买保证金按起拍价20%缴纳

admin2年前 (2024-09-26)西安产业信息117

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　　5月23日，宿迁泗洪县住建局、发改局、资规局、税务局、人行泗洪支行、住房公积金管理中心等部门联合制定出台了《关于促进泗洪县房地产平稳健康发展的若干政策措施》，调整和完善泗洪房地产政策制度。

　　1.优化用地供应政策。竞买保证金按起拍价的20%缴纳；土地出让金可实行分期缴纳，土地出让后1个月内缴纳金额不低于50%，6个月内缴纳金额不低于70%，1年内全部缴清；

　　2.完善商品住房价格备案管理。首次申请价格备案的商品房项目，要合理确定整盘均价，房地产开发企业可以结合市场变化情况，在保持整盘均价不变的情况下，自主确定每次申请备案楼栋的“一房一价”；

　　3.支持缓缴涉房相关税费。房地产开发企业可依法申请办理延期缴纳税款。房地产开发企业申请缓缴城市基础设施配套费的，缓缴期限自领取《商品房预（销）售许可证》之日起不超过6个月；

　　4.加大住房信贷支持力度。引导各金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，缩短审批时间，提高发放效率，进一步下调住房贷款利率；

　　5.调整住房公积金相关政策。缴存人及配偶在泗洪本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。单缴存职工住房公积金贷款*高额度由25万元调整为40万元，双缴存职工住房公积金贷款*高额度由50万元调整为60万元。

　　其中，申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。按照国家政策生育二孩、三孩的家庭，申请住房公积金贷款购买首套住房的，住房公积金贷款*高额度分别提高5万元、10万元。

　　6.搭建棚改限价安置平台。对棚改安置坚持货币化安置和实物安置相结合的原则。

　　7.加大二手房交易贷款支持力度。

　　8.优化房地产市场环境。因疫情等客观因素影响，房地产开发项目用地未能如期开工和竣工的，可申请延期不超过一年；延期开工和竣工违约金可适当下调；延期交付的商品房，交付期限可顺延不超过90日。

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