今日，高新区发布了18宗土地的出让公告，地块位于高新区丝路软件城和丝路科学城两个板块。

　　据西安市国有建设使用权挂牌出让公告显示，本次出让宗地共18宗，总出让面积约871.994亩。

　　从区域来看，丝路软件城共有四宗土地，共386.194亩，均为居住用地，容积率2.5-2.8；丝路科学城有14宗土地，共485.74亩，容积率2-5.5。

　　从地块性质来看，此次拍卖的土地有居住用地和商服用地，其中8宗商服用地均位于丝路科学城。

　　其中，GX3-33-26宗地位于鱼化三路以西、科技路以南、经九路以西、科技一路以北，临近地铁3号线，周边有西安高新第十二小学和外事学院北校区，发展较为成熟。

　　另外3宗地分布在西三环以西，1宗约124.163亩地大概位于中国铁建西派国樾北侧，1宗76.857亩地在其西侧。这宗76.857亩地，南侧一路之隔是高新区第十九小学。另外一宗149.34亩地，位于天地源云水天境项目西侧。

　　整体来看，4宗地处在丝路软件城的重点发展区域，区域内有高新十八小、十九小、高新二十小、高新第四初级中学等学校，教育资源十分丰富，还有西安儿童医院、高新国际会议中心、高新云轨等配套。

　　二、丝路科学城14宗，占地485.74亩，包含6宗约304.49亩居住用地+8宗181.61亩商服用地。

　　6宗居住用地中，中央创新区板块、国际社区板块分别有3宗，8宗商服均围绕在未来之瞳旁，有1宗的容积率为5.5，很有可能是超高层用地。

　　居住用地GX3-44-12、GX3-44-14、GX3-45-18均位于国际社区板块，目前该区域有紫薇国际生态城等在售。

　　另外三宗位于中央创新区，该板块目前正在快速建设中，地铁6号线（已通车）、高新一小、一中新校区，综合性医院西安国际医学中心，永安渠海绵城市公园等配套均已落地。还规划有大仁遗址公园，永安渠商业街、大剧院等配套。

　　区域内已有新盘龙湖青云阙、紫薇云峰里等，在售的有招商臻境、阳光城檀境、中天新希望未来印等项目。

　　该地块是GX3-42-52，宗地位于纬三十六路以南，经二十二路以东，占地56.402亩，容积率≤2.0。

　　从位置来看，宗地处在未来之瞳核心区域，紧邻永安渠商业街。而去年龙湖、天地源、紫薇等品牌房企都在附近拿了地。其2.0的容积率，也透露出了后期多为高端产品的信息。

　　以此来看，预计毛坯限价2.9万的言论就有迹可循了，因为去年区域的毛坯限价已达2.6万，房源入市销售的均价也在2.6万上下。时隔一年，上涨到2.9万也不是全无可能。

　　土地的出让意味着后期将有房源供应，而高新区此次土地供应，小猩认为影响*大的其实是沣东、沣西。

　　之前，高新区土地供应少，将不少有改善需求的购房者都外溢到了沣东和沣西，但随着一宗宗高价地的入市，区域内的改善盘也逐渐面市。

　　高新区一直以来都是人们置业的焦点，去年，丝路软件城和丝路科学城相继亮相，引起了不少人的关注。

　　其中，丝路科学城主要是以各类高端产业为基柱，而且还有着地标建筑——未来之瞳，再加上配套先行的建设方式，也就吸引了不少置业者择此购房。

　　但遗憾的是，这个板块的兑现时间是相当长，规划十年左右的时间才能完全建成，大家如果打算在这个板块买房，就一定要做好长期持有的准备。

　　目前区域内已经聚集了华为、阿里巴巴、三星等世界500强企业。同时也吸引了很多品牌房企的入驻，比如：招商蛇口、中国铁建、天地源等，而规划的交通、公园等配套也在逐步落地，预计整体兑现时间在三年左右。

　　虽说这两个区域都采用的是“配套先行”的方式，但各有差异：丝路软件城的发展更快，丝路科学城的规划蓝图更大！

　　想必此次公布预出让的这18宗地，也将会推动高新区的发展，让其再上一个新的台阶！返回搜狐，查看更多

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