原标题：西安一女子借750万元不还，法院查封腾空23套房产......

　　西安市雁塔区人民法院执行局 执行员 王聪：“2016年侯某因资金需要，向秦农银行借款本金750万元，侯某以她位于西安市高新区旺座现代城的23套房产对借款进行了抵押。”

　　而借款合同到期后，侯某并没有还钱，*终案件到了西安市雁塔区人民法院执行局。

　　西安市雁塔区人民法院执行局 执行员 王聪：“查封这些房产后进行了拍卖，然后这些房产流拍了，二拍流拍后，经申请执行人秦农银行申请，我们依法将这23套房产以物抵债给秦农银行。”

　　然而，这些房产却一直没能交到秦农银行手上，这才有了执行法官上门强制腾房。

　　西安市雁塔区人民法院执行局 执行员 王聪：“我们发现这23套房产被一个案外人占有，并且出租给了不同的商户作为办公用地使用，但是经过我们的调查以及案外人提供的相应证据材料，发现这些租赁关系并没有法律效力。”

　　在经过大量工作后，一些商户主动搬离了写字楼，但仍有商户未搬离。近日，执行法官上门督促剩余商户搬离，并和秦农银行办理房屋交接手续。同时，法官也提醒商户们，在写字楼里租赁办公场所一定要小心，避免不必要的损失。

　　西安市雁塔区人民法院执行局 执行员 王聪：“对于公司来讲，租赁办公场所是要在工商机关进行登记的，应该保持一个更加审慎的态度，对房产的所有权，有无设立抵押登记，有没有被法院等有权机关查封，进行核实，以免租赁房屋后发生相应的问题。”

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