西安市住房和城乡建设局，根据《******陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于印发〈西安市机构改革方案〉的通知》（陕办字〔2019〕26号），制定本规定。

　　西安市住房和城乡建设局是市政府工作部门，为正局级，加挂市轨道交通建设办公室牌子。

　　西安市住建局贯彻落实党中央、省委、市委关于住 房和城乡建设工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程 中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。

　　（九）承担工程质量安全监管的责任；拟订全市房屋建 筑和市政基础设施工程质量、安全文明施工管理、竣工验收备案规章制度并监督实施；负责房屋建筑、市政基础设施、 城中村（棚户区）改造项目、轨道交通建设工程施工质量安 全监管工作；指导文明工地创建工作；组织或参与建设工程 质量、安全事故的调查处理。

　　（十三）负责全市直管公房的经营管理；负责全市房屋使用安全监管、房屋使用安全隐患排查治理、制定安全技术 规范和管理制度、编制应急预案并监督执行；负责房屋安全鉴定；制定物业管理政策，负责房屋物业服务行业管理，监 督指导各区县、开发区物业管理行政监管工作；统筹物业保 修金、住宅专项维修资金监督管理工作。

　　（十四）负责房屋交易和政策性房屋产权管理工作，拟 订全市房屋交易和政策性房屋产权管理有关政策并组织实施；负责规范全市房屋租赁管理秩序；负责全市国有土地上 房屋征收与补偿的监督管理工作。

　　“我是交了定金20万才签合同，不签空白合同定金就没了。”李欣（化名）无奈地向记者表示。

　　这些业主既没有看到交房时间，也没有看到任何合同内容，而是按照置业顾问的指示，在特定的空白区域签字盖章。

　　然而，令业主们无法接受的是，当2019年5月份看到合同原文时，合同上赫然写着2021年12月31日交房。拿到合同后不久，深感被欺骗的业主向开发商讨要说法，100多户业主开始了*一次维权。

　　2019年5月20日，开发商在给业主发来的家书上回应称：“交房时间以合同为准”。同年5月底，开发商还给业主发来“黄牌告示”，否认销售人员承诺的交房时间，告知业主交房时间以官方公示的文件与实际签订的合同文本为准。

　　“这时候置业顾问仍然说不用担心，6月*对可以（交房）。”业主赵倩倩（化名）说。

　　现在听说西安阳光100阿尔勒也准备撤了，来西安投资的人，特别是买房的。一定要檫亮眼睛西安的坑太大了。

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