经济增速大幅放缓，土地财政几近断炊。在财政收入普遍吃紧的情况下，增税似乎成了地方政府用以“解渴”的不二法门。

　　10月8日，西安市政府召开常务会，原则通过了《西安市综合治税工作实施意见》。会议上，西安市市长董军要求财政、税务部门开展调研，尽快制定出西安房屋租赁税收征管办法。

　　事实上，早在2010年，当地财政部门就曾向西安市人大常委会报告时透露，尽快试点征收房屋租赁税，但由于私房出租市场比较分散和混乱，征收成本太高，征收工作一直进展缓慢。

　　“其实，房屋租赁税占财政收入的比例并不高，但是它作为地方税种，在政府土地财政困难、财政收入压力加大时，地方政府就会对此类税种加强征管以增加税收。”一位不愿透露姓名的当地学者向 《每日经济新闻》记者分析称。

　　所谓房屋租赁税是指根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税的一种税收。

　　截至目前，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

　　“西安房屋出租率很高，交易量非常大，而税收几乎为零，没有达到财税的应收尽收要求。国内一些城市的房屋租赁税收已达到了十几亿，因此这方面的工作要尽快开展。”董军在上述会议上表示。

　　不过，西安市财政局一位人士向记者表示，由于当地房屋出租信息不完善，征收成本太高，实际操作困难，房屋租金收入的税收实际上是流失掉的，政府并没有征收到房屋租赁税。

　　该人士坦言，早在2010年，财政部门就提出拟征收房屋租赁税，但进展并不理想。该税种征收一直比较复杂，并非财政一个部门就能完成，需要多部门共同配合来做。“对房屋租赁税的征收，我们还在研究，正在拿具体的方案。”

　　对此，西安市地税局办公室一位人士则告诉记者，房屋租赁税并非一个新税种，实际上西安一直在征收，董军市长在会议上的要求，更多是指要改变征收房屋租赁税的方法和手段，“更好、更多、足额的将此税收上来。”

　　在经济增速放缓的背景下，加之房地产调控政策的影响，土地财政对于地方政府而言似乎已难以为继。

　　据中国指数研究院发布的统计数据，上半年全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元，同比去年上半年的7875亿元下跌5.5%。其中，一线城市更遭受严重冲击，如北京土地收入骤减48%，而上海相比去年也减少了21.97%。

　　《每日经济新闻》记者注意到，去年西安市土地溢价率为10.11%，低于全国平均水平，尤其在*后几个月连续为零，多宗土地更是出现流拍的现象。

　　土地财政的持续吃紧，已经引发地方政府的财政焦虑。

　　今年1至6月，西安完成财政总收入407.77亿元，增长15.5%；地方一般预算收入210.61亿元，增长24.5%。对此，当地财政部门坦言，以财税经济的各项指标而言，工商税收出现短收，重点行业税收不增反降，财政收入质量明显下降，经济运行面临增速趋势性过快下降的风险。

　　俄乌前线冲突胶着之际 普京赴远东观摩东方-2022

　　现场画面：特拉斯接受英女王任命 正式成为英国首相

　　救援人员挺进震中孤岛:道路几乎全毁 翻两座山才到

　　四川地震后 巴基斯坦高官发声:和中国兄弟姐妹在一起

　　特拉斯曾多次到访上海 提议上海派教师至英国学校任教

　　俄乌前线冲突胶着之际 普京赴远东观摩东方-2022

　　现场画面：特拉斯接受英女王任命 正式成为英国首相

　　救援人员挺进震中孤岛:道路几乎全毁 翻两座山才到

　　四川地震后 巴基斯坦高官发声:和中国兄弟姐妹在一起

　　特拉斯曾多次到访上海 提议上海派教师至英国学校任教

　　五年命运转折 王健林的万达迎来关键时刻

　　成品油价将上调 加满一箱油多花7.5元

　　招商证券领罚单：投行埋雷被罚6300万

　　林书豪:广州队简单年轻 带队友一起进步

　　姆巴佩:球队有2名个性很强的球员 我很尊重内马尔

　　被问能否火车代替飞机出行 姆巴佩大笑 巴黎高层怒了

　　爆冷!纳达尔负东道主吞赛季大满贯首败 无缘美网8强

　　中超-张玉宁梅开二度 国安新帅首秀主场2-2浙江

　　王诗龄英国读贵族校 住安妮公主房间

　　奔跑吧特别季宣布原班人马回归 将于下半年播出

　　官宣出柜!《创造营2021》刘聪和网红陈律公开恋情

　　102岁老戏骨车毅逝世 孙女车晓发文悼念

　　林彦俊发文道歉 称自己是单身会处理好个人关系

　　没5G有北斗，华为Mate50硬刚苹果，你选谁

　　3999元起！华为Mate50系列发布：支持北斗消息

　　因为一次降价停产 理想车主举着韭菜去店里团建了

　　AITO推出首款纯电车型问界M5 EV，售价28.86万元起

　　没新意也涨价！传iPhone14全系上调15%：起售价近万元

　　新设计/新技术齐发 红旗公布三款全新概念车

　　林肯Model L100概念车 以航空飞行器为灵感

　　保养不花钱/零件终身保 全新探险者30.98万起

　　新增女王座驾 2023款星途凌云将于今晚上市

　　纯电后驱/3.8秒破百 MG MULAN续航里程520km

　　教育部：教资考试报名人数升至1144.2万 十年涨了66倍

　　北京：高校、中小学校等人员密集场所是疫情防控重点

　　北京化工大学昌平校区新增1例本土感染者和5例核酸初筛阳性

　　北京：各学校要履行防疫主体责任 坚持零报告制度

　　移动办公品价比之选：华为MateBook E Go评测

　　GoPro Hero11 Black渲染图曝光：新传感器可拍2700万照片

　　星纪时代收购魅族后，将推全球首款直连低轨卫星消费级手机

　　英特尔即将推出Arc A770/A750桌面独显 对标RTX 3060和RX 6600

　　保姆奶奶式带娃似亲人，常自费给孩子买物品，妈妈感叹：天使阿姨

　　老爸使劲吹乱宝宝的发，下一秒宝宝反应，把妈妈笑乐了

　　郑州一小学校长劝阻家长替孩子背书包

　　嘴上说喜欢气质女生，找女友却是网红辣妹？

　　这女孩哪来的能耐？谁红就和谁谈恋爱

　　这些早秋必备的“仙女衬衫”谁穿谁好看

　　他与大13岁姐姐的恋情曝光？影后的审美好统一！

　　人民大会堂开工前1吨钢筋都没有，10月后顺利竣工

　　007系列上映60周年，女作家金正在续写邦德的故事

　　中国已有1525个科技馆和科技类博物馆

　　“全才”郭沫若的手稿更精彩，笔墨洒脱，大家气象

　　山西民俗面塑在我国传统中意义是什么，有哪些研究

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号