我是西安市灞桥区纺渭路浐灞新城四期业主。近日，在四期地下车库的业主纷纷收到开发商委托的商业管理公司的通知，通知内容为自2021年5月1日起，对原先业主的停车租金进行了大幅提价。由原来的每月110元租金+150元管理费，统一上调为每月450元租金含管理费。当业主问及提价有没有经物价局审批并进行对外公示时，对方没有明确回答，表示为公司领导决定提价。对此多数业主表示强烈不满。之前，该商业管理公司对地下人防车位进行销售，采用“70年长租”的形式一次性收取13-15万元车费租金，签订车位长租协议。未被长租的空余车位采用3个月一次的短租进行出租，月租金加管理费共为260元。但很多业主随后发现地下车库有部分未长租车位被商管公司以设置地锁、伪造租出等方式设锁禁停，还有部分车位疑似停泊了非社区业主车辆。对此业主已表示不满。此次借短租期到期前，突然通知业主提价，提价幅度很大，远超周边市场行情，且未经过充分公示。业主认为侵犯了自身权益。之前，该商业管理公司对地下人防车位进行销售，采用“70年长租”的形式一次性收取13-15万元车费租金，签订车位长租协议。未被长租的空余车位采用3个月一次的短租进行出租，月租金加管理费共为260元。但很多业主随后发现地下车库有部分未长租车位被商管公司以设置地锁、伪造租出等方式设锁禁停，还有部分车位疑似停泊了非社区业主车辆。这些举措均未经社区业委会同意，对此业主表示不满。

　　尊敬的网民，您好，您的留言我们已收悉,现将有关情况回复如下：经查，浐灞新城四期地下车位并未使用人民防空工程。根据部分业主提出分次交纳租金麻烦，愿意一次性交纳的需求，同时结合部分业主其他需求，对地下车位开展长期和短期租赁服务。租金实行市场调节价，无需物价部门审批，且在与业主签订的《车位出租协议》中已经载明“该费用将根据市场波动，进行不定期价格上浮或下调工作”。同时现凡设置地锁的停车位，均为业主已办理相关手续的长租车位，不存在伪造租出情况。

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