您好，朗诗地产2019年取得陕（2019）西咸新区不动产权第0000174号（西安朗诗未来街区）的土地使用权，但至今该地块没有实现“三通一平”，没有一条道路能通往该地块，该地块是否为“净地”，西安市政府出让土地后未履行基础设施的建设义务，是否属于“违规出让”？
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