根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局于2021年10月21日至11月3日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　宗地位于西三环以东，经十四路以西，科技二路以北，地籍编号GX3-34-3-3，净用地面积29255.7平方米（折合43.884亩）。规划用途为居住用地，容积率4.2，建筑密度27.8%，总建筑面积144744平方米，其中地上建筑面积122923平方米（含开发住宅建筑面积109433平方米，开发商业建筑面积8910平方米，幼儿园建筑面积4000平方米，配套用房建筑面积580平方米）；地下建筑面积21821平方米。机动停车位614辆。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地27135.12平方米（折合40.703亩）,出让商服用地2120.58平方米（折合3.181亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地内配建的幼儿园、社区服务等配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

　　二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为： 服务指南下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定*高限价，若报价超过*高限价停止挂牌。

　　挂牌期限为2021年10月21日9时至2021年11月3日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年11月1日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年11月3日16时整。

　　五、宗地挂牌起始价为人民币2.4448亿元，竞买保证金为人民币1.2亿元。

　　六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址: ）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：服务指南下载专区）。

　　七、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

　　八、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

　　出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局：柴姣81156342

　　网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

　　数字证书咨询电线），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

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